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  • 產(chǎn)業(yè)帶動發(fā)威,新化、梧棲移轉(zhuǎn)量強增1倍,前三季買賣移轉(zhuǎn)強彈區(qū),臺南市3個行政區(qū)入榜
臺南市新化區(qū)2023年前三季移轉(zhuǎn)激增114.9%,臺中市梧棲區(qū)也強升111.3%,2023年前三季買賣移轉(zhuǎn)強彈區(qū)前五名中,臺南市有3個行政區(qū)入榜。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺南市新化區(qū)2023年前三季移轉(zhuǎn)激增114.9%,臺中市梧棲區(qū)也強升111.3%,2023年前三季買賣移轉(zhuǎn)強彈區(qū)前五名中,臺南市有3個行政區(qū)入榜。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2023年房市多空交錯,前三季六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)16萬8,173棟,跟2022年同期相比年減10.3%,但還是有區(qū)域2023年移轉(zhuǎn)量大幅優(yōu)於2022年同期,臺南市新化區(qū)2023年前三季移轉(zhuǎn)激增114.9%,臺中市梧棲區(qū)也強升111.3%,2023年前三季買賣移轉(zhuǎn)強彈區(qū)前五名中,臺南市有3個行政區(qū)入榜。大家房屋企劃研究室總監(jiān)郎美囡分析,這些強彈區(qū)多少有新案交屋量,但也反應(yīng)出買方購屋地域性的變動,這幾年蛋黃區(qū)、市中心價格一路飆升,買方移轉(zhuǎn)至外圍地段,且有就業(yè)人口支撐、建商推案量大的區(qū)域購屋,形成新興熱區(qū)。
 
風(fēng)電吹買氣,臺中梧棲增1
 
2023年六都前三季買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)比2022年同期增加最多的行政區(qū)集中在中、南部,臺南市新化區(qū)535棟,跟2022年同期相比增加114.9%,是六都增幅最高的行政區(qū),臺中市梧棲區(qū)1,183棟,年增111.3%,增幅也超過1倍,第三名為高雄市橋頭區(qū)1,171棟、年增97.1%,第四名臺南市北區(qū)1,577棟、年增49.9%,第五名臺南市歸仁區(qū)743棟、年增49.8%,前五名中臺南市囊括三名。郎美囡指出,這些區(qū)域都為相對低價區(qū),如臺南市新化區(qū)受惠新市區(qū)、善化區(qū)房價走高,而新化區(qū)還有單價1字頭,總價7、8百萬的新大樓,不少南科工程師轉(zhuǎn)往新化區(qū)購屋。
 
此外,臺中市梧棲區(qū)同樣前三季狂增一倍,住商不動產(chǎn)臺中港三井加盟店店東李幼安表示,臺中市中心房價來到3、4字頭,梧棲區(qū)的2字頭頗具吸引力,且梧棲行車至中科約15分鐘,因此中科就業(yè)人口移往梧棲購屋,另一方面,近幾年臺中海線成為風(fēng)力發(fā)電重點地帶,許多開發(fā)商、國際企業(yè)進駐,讓梧棲不僅吸引投資置產(chǎn),自住比例也相當(dāng)高,建商看好區(qū)域發(fā)展大量推案,2023年遠(yuǎn)雄及長虹的交屋量多有挹注。
 
跟著產(chǎn)業(yè)走,期待人口紅利
 
郎美囡表示,這幾年科技業(yè)拉動區(qū)域市場的力道強,雖然2023年整體經(jīng)濟面偏弱,科技業(yè)話題跟著削減,然而就業(yè)機會創(chuàng)造區(qū)域人口紅利仍為房市重點,如高雄市橋頭區(qū)近年因臺積電效益,成為近幾年高雄市熱門區(qū)域,建商推案量大,買方的選擇也多,故2023年買賣移轉(zhuǎn)量有亮眼表現(xiàn)。

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2023年前三季買賣移轉(zhuǎn)強彈區(qū)